1500亩经济适用房：小户型受欢迎 预期房价更低

        据传，沈阳1500亩经济适用房二手房性价比高受青睐，这是最热的房子信息。

        近日，对沈阳今年获批1500亩经济适用房补贴的首批1023户家庭进行调查，调查结果显示，82.4%的家庭已购或有明确的购房意向，其中，近七成家庭希望购买中小户型二手房。

        对沈阳今年获批1500亩经济适用房补贴的首批1023户家庭电话调查结果显示，550人已购房，占获批人数的53.8%，在未购房的人中，280人有明确的购房意向，占获批人数的27.3%，仅有193人暂未有购房计划，占获批人数的18.9%。

        据了解，购房者对二手房购买意向更加强烈，是购买新房人数的2倍还多。

        一部分购房者表示，同一地段新房价格比二手房高出很多，银行对他们设的门槛较高，想要贷款并不容易。相比之下，二手房总价低，可以以房子抵押贷款，所以受到1500亩经济适用房货币补贴家庭的青睐。

        1500亩经济适用房近半预买40-60平小户型。

        调查结果显示，受经济条件的制约，近半的获补贴家庭将目标锁定在低总价的小户型房，大多数家庭倾向于购买50-60平方米的小户型。

        其中欲购40-60平方米户型为补贴户购房需求的主流，占调查总数的48.3%，其次为40平方米以下户型，占总数的25.6%，预购60-80平方米户型的占17.5%，预购80平方米以上占8.6%，这部分人中与双方父母同住的占一定比例。

        参与本次调查的无房户占55.4％，有房户占44.6％，无房户急需通过购买1500亩经济适用房来解决住房困难，有房户渴望通过购买1500亩经济适用房来改善自己的居住条件。

        1500亩经济适用房预期房价低于市场价千元。

        据了解，申请补贴家庭大多想购房屋的价格也以中低价位为主，他们能够承受的房屋价格多集中在5000元/平方米以下，其中欲购买4000元/平方米以下价位的占受调查总人数的44.5%，33.7%的补贴家庭欲购买价位为4000-5000元/平方米的，欲购买5000-6000元/平方米的占17%，而欲购房屋单价在6000元以上的仅占总数的4.8%。

        沈阳市房产市场研究中心调查数据显示，沈阳10月份商品房均价6354.44元/平方米，而9成以上的补贴家庭的心理价位在5000元/平方米以下，预期价位远远低于市场均价。
        1500亩经济适用房价格更优惠，有可能近期出现。