恒大地产让你拥有一个不同的国庆假日
本报讯，近日来，翻开2009年最后一个周五的“广州日报”，映入眼 帘的依然是 许家印为首的恒大地产 的抢眼广告。“这又是恒大 哪个盘？新盘？”不少对这些项目并 不了解的市民都有这个疑问。
而上述的这些疑问，缘于许家印 的恒大上市 近来频频使用的“改名”策略。对于 恒大地产广州在售三盘，有人总结到，“恒大御景半岛=恒大水岸=恒大 雍景湾；恒大山水城=恒大麓景小镇=恒大 山湖郡；恒大金碧天下=恒大君临天下 =恒大御水山城”，此三盘每推一次货，都会有个新名。
恒大上市这种改名行为显得格外“出格”， 而它也正是靠这种不按常规的出牌方式，赢得消费者、赢得市场。3月恒 大地产在广州三盘 改名推出后，有数据称三盘同日录得4.9亿元的销售 额。此可谓是不管 白猫黑猫，捉到耗子就是好猫。
凭借“非常规 ”营销方式，恒大之许家印于08年“十一” 黄金周在全国12个城市的18个楼盘同时开盘， 开盘当日全线以7.5折“ 成本价”销售，并在08年实现销售收入118亿 元，恒大上市头次跻身地 产销售“百亿军团”行列。
舆论“放大 镜”
在庞大的销售 业绩背后，08年的恒大上市却承受着艰难舆论环境。在市场“低 迷”的 市场背景之下，房企能否继续生存备受关注，尤其是那些恒大地产般被 “资金 链断裂”、“倒闭”舆论包围的房企。
自恒大08年3月IPO 搁浅之日起，恒大地产便饱受着不利言论的“围剿”。超过4500万平方 米的土地储备、地王的支付款和高负债率等问题备受关注，纠缠在恒大 地产身上的种种地块消息也陆续传来。有统计数据说，截至到2008年年 底，恒大地产要支付的土地款达到80亿元。
据报道，当于7月付款的绢麻厂地王的资金还没有 着落，即使时间到今日，包括恒大 地产都没有给出确切的消息。此外， 不断有报道称恒大地产在上海、重 庆等地的土地款项也未能按时缴纳。
相比于“资金链断裂”的话题，房企“死亡”的话题也算不上耸 人听闻。最近的中新地产，就被认 为因资金链断裂而有死亡的可能。近 期，有报道说，中新地产因无法按 期支付海外票据利息面临违约的内地 民营地产上市公司。而在此之前， 穆迪已将中新地产的公司家族评级和 高级无抵押债务的评级由Caa1下调 至Ca。该评级已相当于企业无信用， 企业基本无力偿还债务本息，亏损 严重，接近破产，几乎完全丧失偿债 能力。
经过了一段的煎熬之后，在是是非非的言论 中，恒大一直未有正面的回应， 但凭借“断臂自救”式的“成本价”策 略、规模式开发和直白明星轰动 营销，在2008年一年内销售额高达118 亿元，这不能不说是恒大上市发展史上的一个奇迹。
据悉，而这一报道之前，“ ‘华南地产五 虎’2009年至少有一家将‘死掉’”的所谓坊间传言也被 炒的沸沸扬扬 。而恒大地产便是“华南恒大地产五虎”之一。虽然不排 除传言被扩大 的可能性，但同时也反映了市场存在这种推测和判断。许家印携手恒大上市新 品再创关。