恒大上市 占领市场制高点
微利营销打 破观望 三盘一日狂揽4亿
本报讯 年初至今，广州楼市紧随 全国大势出现价稳量升的回暖，上周末，恒大地产 旗下恒大 雍景湾，恒大山湖郡，恒大御水山城三 盘成本价盛大开盘，火爆热销，成交势头强劲，当日斩金3.5亿，所推货 量基本售罄。这是从春节至今，广东楼市首次出现的“日光”楼盘。业内 人士认为：“恒大等微利楼盘的旺销再次证明激活刚需的兴奋点仍然是调 整到位的价格及产品的性价比，以微利经营为本、对产品精耕细作的 恒大上市，将提前赢得占领市场的制高点。”
恒大地产雍景湾200多套 货量，短短3小时基本售罄劲销近2亿
29日，作为恒大 09年重头戏—— 恒大雍景湾开盘盛况 空前，现场人财两旺，数百名目标买家争相抢购，购买势头强劲。首推 200多套全江景豪宅，在开盘3小时内基本售罄，当天吸金1.9亿元。
刚刚交完定金的林先生在接受本报记者采访时感慨道：“以为市场还很 低迷，没想到有这么多人，比我预想的多很多。其实我在很早之前就看好 这里了，你看看这里，环境优美，空气又好，更有五星级大酒店，国际运 动中心，省重点小学等国际航母配套，再看看这里的皇家园林，真的好像 置身外国一样，更重要的是开盘价格很低很实惠，可以说是难得的心水楼 盘啊！
据悉，该盘本周徇众加推部分楼王单位，东南向一线江景豪 宅7880元/㎡起送价值1600元/㎡，户户一线江景，兼赏三大内湖及中轴园 林美景，远眺白云山，多重景观美不胜收!本周前20名买家额外特别9折。
恒大山湖郡218套单位炙手可热，抽签认购供不应求
记者当 日来到恒大·山湖郡发现，该盘现场人声鼎沸，豪装两房26万起，开盘当 天还有额外特别88折优惠，前来看房和洽谈的买家络绎不绝，且多数是举 家前来，售楼人员忙碌非凡。
据了解，该盘的买家大多是天河区、 老城区和周边地区的居民，并以首次置业者和改善性需求购房者为主。为 保证买家利益，恒大最终采取了公平公开的“抽签叫号”认购形式。开盘 当日，国际五星级酒店一楼大厅销售中心人声鼎沸，抽签号排到了350号 左右，在抽签后等待认购的空闲，不少买家热情攀谈，相互交换选房心得 。一位正签约99㎡精装修半山楼王的张先生称：“我很早就过来了，等了 1个小时才轮到选房，幸庆最终还是选到了自己的心水单位，由于总价低 ，我可以一次性付款，总价约35万，得意之情溢于言表。”从销控表上成 交数据显示，项目户型，价位加上原生态等高品质无可比拟的综合优势， 成为广大客户关注的焦点，深受客户青睐。对于首次置业者来说，确实有 强大的吸引力。本周开发商继续成本价加推货量，前10名享受额外93折优 惠。
记者现场看到，项目依山傍水，绿意清幽，风水上佳，一城山 色半城湖，俨然一座生态公园；据了解，项目重金打造的国际五星级大酒 店落成后，将会开放内部的多功能厅、餐厅、欧式风格泳池、宴会厅、健 身会所、酒吧、豪华客房、总统套房等，满足业主休闲、娱乐、商务、会 客等需求，此外欧陆风情商业街、国际中英文幼儿园、华润万家超市、屋 村巴士即将落成，更有国际物管专家戴德梁行提供一站式大管家服务。
恒大上市御水山城销售异常火爆，现场人流量高达2万人
据记 者观察，恒大御水山城销售现场异常火爆，人流量高达2万人次。如此浩 大声势及受欢迎程度，在楼市低迷的09年，在南中国乃至全国，仅此一家 。据销控表显示，无论别墅或洋房，都备受欢迎且销售状况极佳。如此火 爆场面，与楼市新政利好密不可分，而许家印 为首的恒大地产贯穿的“开盘必特价， 特价必升值”的微利政策和项目高素质的环境、产品及配套所凸现出来的 超高性价比更是推动这次抢购高潮的直接因素。携开盘之利好，开发商本 周徇众加推50套林海山景豪宅，洋房均价2980元/平米，本周前10名享受 额外93折
在宏城广场看楼车聚集点，恒大开出的看楼车车车爆满， 附近商户表示，上午10时左右人流量更大，恒大楼巴都是满载而出。在恒 大楼车停放处，甚至出现了数百人的候车人流，恒大不得不临时增加楼巴 调整销售路线以适应最广大人民利益，获得了广大市民的信赖及强烈推崇 。
御水山城依山傍水、傲立湖山之上，外部环境优越；而在内部环 境和产品上也下足功夫，世界级皇家园林、国际级航母配套、满屋名牌9A 精装，成就集精华于一身的顶级欧陆别墅城。
而现供职于广州市区 某楼盘的王小姐表示，原本以为只是部分楼盘有回暖迹象，没想到，不在 主流热点区域的御水山城也有这么旺的人气，真的有点出乎意料。
业内人士解密恒大热销三大优势
对于当天开盘的火热场面，恒大负 责人则表示“既在意料之中，又在意料之外，意料之中的是恒大项目一直 很受市场追捧，意料之外的是在楼市回暖并不明显的当下仍能创造如此超 乎想象的佳绩”。
业内人士分析，恒 大三盘火爆热销不仅得利于超低价及新 政利好，最关键的还是恒大产品自身高品质契合了购房者的购房心理底价 。具体有以下三大优势。
其一，产品定位高端，领先优势明显。项目 重金打造世界级皇家园林，规模宏大，以巅峰之姿展现法国凡尔赛宫园林 不同的海岸主题和异国风情；国际级航母配套为业主创造了一个商务谈判 、私人会客和修养身心的名流场。此外项目样板房从规划、设计到方案， 均由来自世界一流设计公司的国际大师亲自执笔，精选40余个国际品牌， 打造满屋名牌9A精装豪宅标准。在广佛，在珠三角，仅此一家。
其 二，尽享楼市利好先机。随着《广佛同城化建设合作框架协议》的签订和 强力推进，恒大雍景湾作为金沙洲板块目前唯一同时拥有2.8公里悠长江 岸线、20万㎡皇家水景园林环境和航母级配套资源的超级豪宅大盘，具有 辐射双城效应，前景广阔，得尽先机。恒大 山湖郡借政府“东进”政策、2010年亚 运会、广汕公路道路建设等政策利好，广州东已成为最具潜力的蓝筹板块 ，未来升值潜力日益凸显。
其三， 恒大+上市坚持一贯的“微利利润，最 大限度让度购房者”的精神，以“开盘必特价，特价必升值”的营销策略 ，成本价开盘，并享受开盘特别优惠，超高的性价比回馈广大市民。