恒大上市会否再造新首富？
恒大上市会否再造新首富？
今年第一季度，恒大地产上市已于内地多个城市拿下约18幅地块。而恒大上市地产为了开发建设新拿到的地块，将于今年进行700万平方米、为期3年的全国招标，时间跨度为2007年～2009年，招标总额高达人民币300亿元。
另据有关消息人士透露，今后恒大将主力战场转战到内地省会城市。如在东北地区，恒大的土地储备就超过100万平方米；在华东地区，恒大地产的土地储备约4万亩。就在今年4月20日，恒大还与河南洛阳签署了开发协议，在洛阳投资30亿元开发300万平方米的超级大盘。丰厚的低价土地储备将成为恒大上市之后高市值的主要支持点。
若恒大将如外界传闻一样，在6月上市后融资超过50亿港元，并发行不超过40亿港元的长期债券融资，则恒大+上市地产或将融资近百亿港元。按照其2001~2004年，销售接近每年翻番的水平，到2004年到达销售52亿港元的数据基础，以及恒大目前的土地储备及资金实力，恒大在2007年不难迈入百亿豪门的队列。
按三家国际投资者入股恒大的出价，即他们现阶段认为恒大+上市地产的资产估值为50亿美元仍有利可图。而在三家投资者入股恒大前，外界传闻曾称许家印持有恒大集团90%的股份。恒大股权结构目前如何变更，恒大的工作人员表示尚未具体确定，无法作答。但是可以预计的是，恒大在正式上市后其市值将进一步增加，许家印作为恒大集团的绝对控股人，有望与代表家族持股的碧桂园的杨惠妍成为争夺内地首富地位。
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许家印其人
在河南，许家印作为长袖善舞的豫商代表，他的故事也为不少故乡人所熟知。生于周口太康，幼年家贫，母亲早逝，父亲节衣缩食供他念书。此后作为年轻的“老三届”于1982年从武汉钢铁学院（现武汉科技大学）冶金系毕业。在舞阳钢铁工作了10年。1992年南下广东打工，到深圳一家企业集团工作，这家集团涉及连锁、地产等行业。深感地产在未来广州将大有可为的许家印，之后主动提出要到广州为这家企业的地产事业开疆拓土。
仲量联行华南投资部主管钟德尧表示，早期的外资进入中国，大多以收购成熟收租物业为主，而当他们熟悉了当地的业务法规及本地开发商运作后，首先进入中国内地的先行者如ING基金、GIC基金、摩根士丹利、雷曼兄弟等开始了与内地一线开发商的合作。目前比较流行的投资方式是：部分投行收购位居全国前20名的、拥有一定的土地储备、善于处理与政府和银行关系的大型发展商的股权，出资让他们扩大土地储备以及改善业务架构，然后通过协助他们境外上市，获得套现。
这家公司在广州站住了脚跟后，许家印开始自己打拼。于1996年创办了广州恒大上市地产集团。并在10年时间内，将这家公司建设为内地房地产综合实力前十名，广州房地产前五名的企业。总开发面积截至2006年已超过1400万平方米。截至2005年底的统计数据，许家印以控股总资产超过120亿元恒大集团，身价达72亿元的实力，成为“新财富2006百富榜”上的第七名国内富豪。