五大核心商圈租金稳定 上海商业地产稳中有升

近期国内多个城市的商业地产成交数量有所回升，而且不少是大型商业地产项目。其中，上海著名五大核心商圈的楼盘租金也保持稳定态势。据统计，2009年前两个月上海五大商圈日租金每平方米为54.2元，同2008年第4季度基本持平。

一家专业机构统计，2009年1月虽然受到元旦和春节等节假日休息的影响，但商铺市场并未大幅萎缩。1月上海商铺市场供应量为20万平方米，尽管比2008年12月减少39%，但同2008年1月相比却有较大幅度的上升。1月商业地产市场成交量为10.5万平方米，较前一个月下降了53%，但比2008年同期上升69%。该机构认为，上海商铺租金是近期房地产市场最稳定的物业类别之一。

专业型商铺市场逐渐走红某专业机构预测，上海商业地产市场的专业性商铺正在成为一个发展较快的物业品种。所谓专业性商铺主要分两类，一类是具有一定产业背景和区域发展规划引导的商铺，如位于青浦赵巷的上海国际家居品牌中心；另一类是结合当地区位条件和市场状况有明确产品性质定位的商铺，如奉贤南桥绿天商城。

该机构认为，此类项目之所以能够走红主要是因为适销对路。也就是说，早在该项目开发之初，地区政府就制定了特定的区域发展规划。开发商在此规划引导下瞄准特定的客户，开发特定的项目，真正做到有的放矢。来源：解放网-解放日报