业界人士：降息很难挽救房地产下降步伐

    恒大上市网  发布   消息来源：潇湘晨报

    每次意外总有必然。昨晚7时，央行再度宣布降息。除个人住房公积金贷款利率保持不变外，其余存贷款利率均有下调。而此时，距离上一次降息刚好15天。“降息，对于房地产市场依然影响不大。”长沙市房屋产权管理局一位相关负责人表示，如同加息一般效果需要时间累加，降息效果同样需要时间验证。

　  在普遍认知中，对于目前中国市场进入降息通道已成定局，但其对于楼市的直接效果依然有限。在大匠企画创意总监聂建湘看来，降息一方面促使存款增加趋势减缓使得钱更多地流向消费和投资；另一方面，“降息”使得企业融资等压力减低，帮助企业加快发展。“对于老百姓方面，买房绝对是家庭的大额消费，单纯小幅下降利息难以大幅促进房产消费。”

　　联系到近段时间中央政府对于房地产的态度转变来看，显然，此次降息对于房地产市场而言，意义更加微妙。

　　一个现实是，目前有关部门对于改善型住房的态度依然不明朗，农行信贷细则的摇摆不定也意味着，有关部门对于房贷的态度依然暧昧。“此时降息，很有可能会延缓政府部门对于房贷放开的步伐。”珠江地产·江山帝景常务副总经理梅青君说。

　　厦门筑源房地产代理公司总经理陶黄庆认为，“降息很难挽救目前房地产下降的步伐，只能减缓更大危机的到来，政策对房地产的促进只能是局部刺激，而不是救活。”

　　在他看来，对于长沙而言，政策刺激的效应会比较明显，但是什么时候回稳，“这要看沿海的状况，这是市场跟风的行为，与对未来经济的期望值有关。”(记者文洁)